Uma dúvida comum entre brasileiros que pensam em se estabelecer de vez no Japão é se estrangeiros podem comprar imóveis. A resposta é sim: o Japão não tem restrição legal relevante à compra de propriedades por não-japoneses, mesmo sem residência permanente. O desafio real não está na compra em si, mas no financiamento.

Bancos japoneses costumam exigir, para conceder financiamento imobiliário (juutaku loan) em condições competitivas, que o comprador tenha residência permanente (eijuken) ou, no mínimo, um histórico estável de anos de trabalho e residência no país. Sem isso, as opções de financiamento ficam mais caras ou mais restritas — algumas instituições financeiras específicas para estrangeiros preenchem parte dessa lacuna, com taxas menos vantajosas.

Por isso, para muitos brasileiros, o caminho mais comum é buscar a residência permanente primeiro, e só depois avançar para a compra de imóvel — o que também costuma coincidir com o momento em que a decisão de se estabelecer definitivamente no Japão já está mais madura.